从目前的情况看，一些房地产投资者或低星级酒店也开始跟风炒作“经济型酒店”的概念。单纯的炒作对经济型酒店市场没有益处。国内经济型酒店目前还存在几大问题，大多单兵作战，简单拷贝。其定位不清晰，服务不专业。由于管理成本高，在价格上也达不到经济型酒店的标准。同时，大量打着经济型招牌的酒店仍处于单体状态。没有统一采购系统、订房系统和品牌的支援，在市场旺盛的情况下可以衣食无忧，一旦市场趋于饱和，就会面临被淘汰的危险。

    随着境外风投的大势介入和国内如家、7天、锦江之星、莫泰168等国内四大经济连锁酒店快速抢滩，国家对于经济型酒店的行业标准的统一和确立，行业竞争将更为激烈，经济型酒店将面临一场行业大洗牌。目前国外经济型酒店品牌还没有大规模进入国内。但肯定会进入的，而且必将对国内经济型酒店市场造成冲击，将来可能会出现国内经济型酒店重新进行利益分配的格局。

    目前已有一些新进入者度日如年。上海一家知名经济型连锁酒店的老总透露，仅今年春节前后，他便接待了十余家经济型酒店的所有者，“他们要求转让或者加盟，因为客源无法保证，持续亏损。”这些酒店大多是老旧的二、三星酒店改装而成，没有品牌，缺乏明确定位和有效的促销手段。

    有酒店专家预测，未来中国最多只能容纳不超过5个左右的经济连锁酒店品牌。谁会成为未来的强者呢？一场新的较量正在展开。

    经济型酒店

    数字解码

    收费：150元至250元左右经济型酒店的收费标准一般为150元至250元左右，会员价相对较低。

    规模：60－200套之间

    一家酒店的规模一般在60－200套客房之间，120间左右，是业内公认比较合适的规模。

    投资：400万—800万之间

    投入营建一个酒店的成本大概为400万—800万之间。

    回报：4年多收回成本

    有业内人士透露，目前经济型酒店只要有50％的入住率就可以达到盈亏平衡。现在经济型酒店的客房入住率基本都保持在90％，利润率约15％。照此推算，一个拥有120间客房的标准酒店，按客房均价200元计算，每年的销售收入约700万元，净利润约110万元，一个店4年多时间就能收回投资成本。但有业内人士指出，目前高达90％以上的出租率以及四年之内收回成本的高回报率都是不正常的。随着竞争者的不断加入，这一回报率必将下降。

    开发解码

    一、利用旧厂房、旧旅馆、旧仓库等进行改造。对建筑物的要求有：

    ①建筑物为长方体，建筑面积在4500平方米~6000平方米的范围内，宽度或进深以16米左右为最佳。带有电梯井位。

    ②建筑物结构为框架结构，允许进行改造。

    ③周边有一定的空地，出路通畅并可停车。

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